Ремонт — не место, где можно «только после выполнения работы понять, с чего ее нужно было начинать». В этом случае, лучше послушать совета опытных специалистов. А еще лучше — нанять профессионалов.
И в том, и в ином случае, полезно знать следующее.
Негативные последствия ремонта в новостройке
Чтобы произвести ремонт квартиры в новостройке не только быстро, но и правильно, следует помнить 3 негативных последствия, к которым можно «прийти», не придерживаясь опыта профессиональных строителей-ремонтников.
№1. Усадка
Новострой будет «усаживаться» 1-2 года. И об этом, начиная ремонт, лучше помнить. Поэтому строители-профессионалы (а не мастера-однодневки) предлагают учесть это изначально — укладывать демпферную ленту, оставлять зазоры, использовать особые виды стяжки и другое.
№2. Время проведения
Этот пункт касается как последовательности действий, так и времени проведения ремонтных работ. Надо помнить, что при заселении у вас появятся соседи. А на законодательном уровне время ведения ремонта строго ограничено. Проводить ремонтные работы можно с 9:00 до 19:00.
Существует несколько вариантов проведения ремонтных работ:
Вариант 1 — вести черновые работы параллельно во всех комнатах. Ванная в этом случае становится исключением. Обычно ее ремонтируют, пока в помещениях высыхает стяжка.
Вариант 2 — оставлять нетронутым одно помещение. В нем должны храниться до конца ремонта материалы и инструменты. Это может быть как последняя к выходу комната, так и коридор.
Чистовой ремонт ведут последовательно, от одной комнаты к другому помещению. При этом, работы ведутся от потолка к полу — это общее правило, кто бы не работал у вас в квартире.
Все об этапах ремонта квартиры в новострое
Пошаговая реализация ремонта в квартире выглядит так:
- Планировка. Перепланировка в новостройке вряд ли будет иметь место — обычно в случае приобретения современных квартир, каждый имеет возможность подбирать максимально подходящий для себя вариант. Зато есть трубы, схемы инженерных систем, особенности раскладки кафеля и керамики. Все эти условия и условности лучше сразу обсудить и начертить. Подробный план всегда экономит время и деньги во время ремонта.
- Подготовка. Сюда входит укладка тепло-и звукоизоляционных материалов. Если вы не хотите слышать соседей и жить в тепле и уюте — это важный шаг.
- Непосредственно ремонт. Сюда входит:
- штробление стен;
- укладка кабелей для электросетей, а также антенн и интернет-кабелей;
- выравнивание поверхностей;
- стяжка пола;
- смена радиаторов;
- установка инсталляций и скрытой арматуры в ванной комнате;
- монтаж плитки;
- установка сантехники (лучше в пленке, чтобы до времени использования она не изменила свой цвет и целостность).
- финишное выравнивание поверхностей;
- ошпаклевывание;
- оштукатуривание;
- установка откосов;
- монтаж плинтусов;
- оклейка обоями;
- покраска стен;
- установка климатической техники, дверей, гарнитуров;
- подключение света/чистовой электрики;
- генеральная уборка.
Что делать, если надо быстрее заселиться?
Если вы приобретаете квартиру, еще «не имея своего угла» и, выселяясь со съемного жилья, знайте 2 важных правила:
- Обычно ремонт в новостройке занимает от 3 до 12 месяцев в зависимости от площади и особенностей ремонта. Но можно «справиться» и за менее короткий срок.
- Скорость вашего мышления, умение принимать решения быстро и взвешенно + профессионализм нанятой бригады = качественный и быстрый результат!
Что делать, если от застройщика достались:
- черновая стяжка пола;
- оштукатуренные стены;
- канализация;
- выводы под систему водоснабжения;
- временная входная дверь.
Ответ очевиден, как солнечный день: собраться с духом и использовать лайфхаки от профи.
Лайфхаки, которые значительно сократят время ремонта квартиры в новостройке
Чтобы сделать ремонт, который со временем «не поплывет» и «не разрушится», используйте 4 отличных совета от профи:
Лайфхак №1. Дизайн-проект в голове
У вас нет желания или возможности делать дизайн проект и раздувать бюджет ремонта на треть и увеличивая срок на 2-3 месяца? Что делать в этом случае?
Дизайн проект важен для сложных, объемных проектов, в остальных 90% случаях можно обойтись без него. Самое главное иметь ясное представление, что хочется получить в итоге. Для этого детали обсуждаются с подрядчиком еще на замере. На этом этапе также можно показать фотографии ремонтов, которые нравятся (можно просто сделать закладки на страничках интернета). В процессе ремонта собщайтесь с прорабом, советуйтесь на счет материалов и конструктивных решений и в этом случае, вы получите то, что хотите.
Знайте: заранее обговоренная последовательность действий во время ремонта сокращает срок его проведения не меньше, чем в 2 раза!
Лайфхак №2. Современные материалы
Это направление — о замене общепринятых вариантов в виде мокрой стяжки полов, оштукатуривания стен и монтажа электрики на более быстрые современные решения.
В новостройке оптимальным вариантом будет:
- замена традиционной стяжки на сухую/полусухую или стяжку из полистиролбетона;
- замена гипса на полиуретан;
- замена ручной штукатурки на механизированную штукатурку или гипсокартон;
- замена оштукатуренных потолков на натяжные модели.
Важно! Даже если вы собирались добавить перегородки, можно это сделать по принципу «дешево, быстро и практично». Достаточно лишь закупить в необходимом количестве гипсокартон, гипсоволоконный лист или пазогребневые плиты. На такой процедуре экономятся десятки дней ремонта и тысячи рублей.
Но помните: Если вы собрались сократить время за счет «ускоренной сушки» путем использования строительных фенов, то рискуете получить плохой результат. При искусственном подсушивании материалы, особенно стяжка и штукатурка, «схватываются» хуже, а, значит, прослужат меньше.
Лайфхак №3. Амбиции и глубокий креатив — в сторону!
Если вы думаете провести быстро ремонт квартиры в новострое (да и любой другой) при укладке мозаики, массивной доски и декоративной штукатурки — не обманывайте себя! Он только растянется.
Хотите сократить время проведения ремонта в новострое?
Тогда ваш выбор:
- машинная штукатурка;
- обои под покраску (а на потолке — натяжные).
И еще — никакой плитки и паркетной доски. Быстро их уложить все равно не получится.
Лайфхак №4. Простота — ваш лучший помощник
Этот пункт полезен для тех, кто любит сложные решения. Для их реализации нужно время. В этом случае, сложные технологические, инженерные решения — ни к чему. Они значительно увеличивают бюджет и сроки ремонта.
Мы готовы протянуть вам свою руку помощи!
Если вы растерялись в многообразии решений, и не знаете, делать ли ремонт быстро или в стандартном режиме — обращайтесь! Мы расскажем все подробности, преимущества и недостатки каждого из вариантов.
Вам нужен ремонт?
Мы работаем и в квартирах по 40 метров и квартирах по 140 метров — но все сначала получают от нас:
- Бесплатную смету от нашего инженера сметчика.
- Расчет чернового и чистового материала.
Мы можем предложить не так уж и много — но достаточно, чтобы помочь вам сделать ремонт:
- Трехуровневый контроль качества.
- Поставки черновых и чистовых материалов по рыночным ценам.
- Дизайн, перепланировка и другие услуги в одном окне.
Оставьте заявку на просчет стоимости, наш менеджер свяжется с вами и проконсультирует по всем вопросам :