Станислав Онищенко

Автор:

Станислав Онищенко

Главный инженер

Опыт работы:10 лет

Ремонт — не место, где можно «только после выполнения работы понять, с чего ее нужно было начинать». В этом случае, лучше послушать совета опытных специалистов. А еще лучше — нанять профессионалов.

И в том, и в ином случае, полезно знать следующее.

 

Негативные последствия ремонта в новостройке

Чтобы произвести ремонт квартиры в новостройке не только быстро, но и правильно, следует помнить 3 негативных последствия, к которым можно «прийти», не придерживаясь опыта профессиональных строителей-ремонтников.

№1. Усадка

Как принять квартиру у застройщика самостоятельно?

Новострой будет «усаживаться» 1-2 года. И об этом, начиная ремонт, лучше помнить. Поэтому строители-профессионалы (а не мастера-однодневки) предлагают учесть это изначально — укладывать демпферную ленту, оставлять зазоры, использовать особые виды стяжки и другое.

№2. Время проведения

Этот пункт касается как последовательности действий, так и времени проведения ремонтных работ. Надо помнить, что при заселении у вас появятся соседи. А на законодательном уровне время ведения ремонта строго ограничено. Проводить ремонтные работы можно с 9:00 до 19:00.

Существует несколько вариантов проведения ремонтных работ:

Вариант 1 — вести черновые работы параллельно во всех комнатах. Ванная в этом случае становится исключением. Обычно ее ремонтируют, пока в помещениях высыхает стяжка.

Вариант 2 — оставлять нетронутым одно помещение. В нем должны храниться до конца ремонта материалы и инструменты. Это может быть как последняя к выходу комната, так и коридор.

Чистовой ремонт ведут последовательно, от одной комнаты к другому помещению. При этом, работы ведутся от потолка к полу — это общее правило, кто бы не работал у вас в квартире.

 

Все об этапах ремонта квартиры в новострое

Как принять квартиру у застройщика самостоятельно?

Пошаговая реализация ремонта в квартире выглядит так:

  1. Планировка. Перепланировка в новостройке вряд ли будет иметь место — обычно в случае приобретения современных квартир, каждый имеет возможность подбирать максимально подходящий для себя вариант. Зато есть трубы, схемы инженерных систем, особенности раскладки кафеля и керамики. Все эти условия и условности лучше сразу обсудить и начертить. Подробный план всегда экономит время и деньги во время ремонта.
  2. Подготовка. Сюда входит укладка тепло-и звукоизоляционных материалов. Если вы не хотите слышать соседей и жить в тепле и уюте — это важный шаг.
  3. Непосредственно ремонт. Сюда входит:
  • штробление стен;
  • укладка кабелей для электросетей, а также антенн и интернет-кабелей;
  • выравнивание поверхностей;
  • стяжка пола;
  • смена радиаторов;
  • установка инсталляций и скрытой арматуры в ванной комнате;
  • монтаж плитки;
  • установка сантехники (лучше в пленке, чтобы до времени использования она не изменила свой цвет и целостность).
  • финишное выравнивание поверхностей;
  • ошпаклевывание;
  • оштукатуривание;
  • установка откосов;
  • монтаж плинтусов;
  • оклейка обоями;
  • покраска стен;
  • установка климатической техники, дверей, гарнитуров;
  • подключение света/чистовой электрики;
  • генеральная уборка.

Что делать, если надо быстрее заселиться?

Если вы приобретаете квартиру, еще «не имея своего угла» и, выселяясь со съемного жилья, знайте 2 важных правила:

  1. Обычно ремонт в новостройке занимает от 3 до 12 месяцев  в зависимости от площади и особенностей ремонта. Но можно «справиться» и за менее короткий срок.
  2. Скорость вашего мышления, умение принимать решения быстро и взвешенно + профессионализм нанятой бригады = качественный и быстрый результат!

Что делать, если от застройщика достались:

  • черновая стяжка пола;
  • оштукатуренные стены;
  • канализация;
  • выводы под систему водоснабжения;
  • временная входная дверь.

Ответ очевиден, как солнечный день: собраться с духом и использовать лайфхаки от профи.

Лайфхаки, которые значительно сократят время ремонта квартиры в новостройке

Чтобы сделать ремонт, который со временем «не поплывет» и «не разрушится», используйте 4 отличных совета от профи:

Лайфхак №1. Дизайн-проект в голове

Как принять квартиру у застройщика самостоятельно?

У вас нет желания или возможности делать дизайн проект и раздувать бюджет ремонта на треть и увеличивая срок на 2-3 месяца? Что делать в этом случае?

Дизайн проект важен для сложных, объемных проектов, в остальных 90% случаях можно обойтись без него. Самое главное иметь ясное представление, что хочется получить в итоге. Для этого детали обсуждаются с подрядчиком еще на замере. На этом этапе также можно показать фотографии ремонтов, которые нравятся (можно просто сделать закладки на страничках интернета). В процессе ремонта собщайтесь с прорабом, советуйтесь на счет материалов и конструктивных решений и в этом случае, вы получите то, что хотите. 

Знайте: заранее обговоренная последовательность действий во время ремонта сокращает срок его проведения не меньше, чем в 2 раза!

 

Лайфхак №2. Современные материалы

Как принять квартиру у застройщика самостоятельно?

Это направление — о замене общепринятых вариантов в виде мокрой стяжки полов, оштукатуривания стен и монтажа электрики на более быстрые современные решения.

В новостройке оптимальным вариантом будет:

  • замена традиционной стяжки на сухую/полусухую или стяжку из полистиролбетона;
  • замена гипса на полиуретан;
  • замена ручной штукатурки на механизированную штукатурку или гипсокартон;
  • замена оштукатуренных потолков на натяжные модели.

Важно! Даже если вы собирались добавить перегородки, можно это сделать по принципу «дешево, быстро и практично». Достаточно лишь закупить в необходимом количестве гипсокартон, гипсоволоконный лист или пазогребневые плиты. На такой процедуре экономятся десятки дней ремонта и тысячи рублей.

Но помните: Если вы собрались сократить время за счет «ускоренной сушки» путем использования строительных фенов, то рискуете получить плохой результат. При искусственном подсушивании материалы, особенно стяжка и штукатурка, «схватываются» хуже, а, значит, прослужат меньше.

 

Лайфхак №3. Амбиции и глубокий креатив — в сторону!

Как принять квартиру у застройщика самостоятельно?

Если вы думаете провести быстро ремонт квартиры в новострое (да и любой другой) при укладке мозаики, массивной доски и декоративной штукатурки — не обманывайте себя! Он только растянется.

Хотите сократить время проведения ремонта в новострое?

Тогда ваш выбор:

  • машинная штукатурка;
  • обои под покраску (а на потолке — натяжные).

И еще — никакой плитки и паркетной доски. Быстро их уложить все равно не получится.

 

Лайфхак №4. Простота — ваш лучший помощник

Этот пункт полезен для тех, кто любит сложные решения. Для их реализации нужно время. В этом случае, сложные технологические, инженерные решения — ни к чему. Они значительно увеличивают бюджет и сроки ремонта.

 

Мы готовы протянуть вам свою руку помощи!

Если вы растерялись в многообразии решений, и не знаете, делать ли ремонт быстро или в стандартном режиме — обращайтесь! Мы расскажем все подробности, преимущества и недостатки каждого из вариантов.

Помните: компания Мастера Ремонта работает по европейскому стандарту DIN, каждый наш сотрудник имеет многолетний практический опыт ведения ремонтных работ. Мы сами расскажем, необходимо ли в вашем жилье установить демпферную ленту, применить современные «плавающие технологии» или можно остановиться на стандартных решениях.

 

 

Получите смету на ремонт вашей квартиры бесплатно
Метраж помещения
10 м2 150 м2
Укажите тип дома:
Укажите тип ремонта:
Дополнительно потребуется:
Планируете ремонт квартиры?

Получите бесплатную консультацию с главным инженером

  • Обсудим технические нюансы Вашего помещения
  • Предложим варианты отделки под Ваш бюджет
  • Расчитаем смету на ремонт по дизайн проекту или обмерному плану
Получить консультацию