Обустройство квартир и домов в Москве под ключ

Обустройство квартир и домов в Москве и МО

Бюджет в руб. чистового ремонта квартиры в новостройке

• черновая отделка пола и стен, а также финишная отделка пола, особенно в комнатах с большой проходимостью: коридоре, прихожей и на кухне. Стяжка пола должна быть ровной, а напольное покрытие быть устойчивым к механическим повреждениям, не бояться падения тяжелых вещей, пролитой воды и т.п., а также быть износостойким. Подойдет более дорогое виниловое покрытие или промышленный тип ламината высокого класса, чем дешевый линолеум, который будет выглядеть неряшливо уже через два-три года. Практичнее использовать при оштукатуривании стен более дорогие материалы с пластифицирующими добавками, повышающими упругость штукатурки, чем мириться с трещинами на стенах;
• перепланировка – последовательность ремонта в новостройке может несколько сместиться из-за необходимости согласования отдельных типов перепланировок в соответствующих организациях;
• коммуникации –  водопроводные трубы, канализация, электрическая проводка и розетки должны быть хорошего качества, чтобы прослужить продолжительное время без сбоев. Некачественные бюджетные коммуникации - причина нарушения финишной отделки и повтора отдельных этапов ремонта в новостройке, увеличивая бюджет ремонта.   

Дизайн –  проект ремонта квартиры в новостройке

Закупка стройматериалов для ремонта квартиры в новостройке

• подумайте заранее, где будут храниться строительные материалы, закупленные для ремонта квартиры;
• покупайте только те материалы, которые понадобятся на данном этапе ремонта. Например, при проведении черновой отделки потолка и стен не стоит приобретать обои или ламинат в комнаты;
• закупая материалы, покупайте их из одной партии, так как, например, обои или плитка из разных партий может отличаться;
• покупайте материал с запасом 10-15% от необходимого, на тот случай, если в работе обнаружится брак и нужно будет что-то исправить. 

Организация работ по ремонту квартиры в новостройке

• установить временный унитаз и раковину, чтобы иметь доступ к воде и сливу;
• подключить временную электропроводку, для работы электроинструмента и подключения источников освещения, нескольких удлинителей;
• закупить инструменты: кисти, валики, емкости для краски, перчатки, защитная пленка, стремянка, мусорные пакеты;
• если планируется перенос счетчиков, то эти работы также совершаются на данном этапе, как и демонтаж лишних перегородок. 

Как рассчитать стоимость в рублях чистового ремонта за кв.м. в квартире в Москве?

• площади помещения –  отделка стен однокомнатной квартиры в итоге будет стоить дешевле, чем двухкомнатной, однако цена за отделку одного кв.м. стены в трехкомнатной квартире будет ниже, чем в двухкомнатной, так как при увеличении объема работ, снижается цена за 1 кв.м. стены;
• набора услуг –  посмотреть перечень всех услуг, оказываемых той или иной бригадой-подрядчиком можно на сайте фирмы или в офисе. Как правило, там есть подробное меню, где имеется информация об услугах и список отделочных работ, проводимых мастерами фирмы, а также прайс-лист на услуги и вакансии сотрудников. На сайте можно узнать контакты: адреса офисов и телефоны; способы оплаты –  например, можно  ли оплатить картой или нет. Там же можно посмотреть фото и видео ранее выполненных ремонтов жилых помещений, примеры возведения индивидуальных конструкций и сборки мебели, почитайте обратную связь от других заказчиков; 
• сложности чистовой отделки –  на стоимость влияют углы, выступы и ниши. Их наличие в квартире усложняет не только чистовую, но и черновую отделку стен, так как может потребоваться дополнительное выравнивание стен, выведение откосов и углов стен;
• стоимости материала для чистовой отделки –  как правило, заказчики стараются сэкономить на материале и купить более дешевые стройматериалы, но это в корне неверно, так как бюджетные материалы прослужат год или два и придут в негодность. Тогда как более элитные стройматериалы для квартиры или коттеджа более износостойкие и не потеряют аккуратного вида долгие годы. Кроме того на них реже встречаются дефекты. Приобретая экологичные материалы в стиле европейского ремонта, можно получить в итоге качественную и долговечную отделку, которая будет радовать годами, благодаря высокому уровню материалов от лучших производителей. 

Как можно сэкономить на чистовой отделке квартиры в новостройке?

Этапы чистового ремонта в квартире в новостройке

Отделка балкона/лоджии объекта

Отделка ванной комнаты на объекте “под ключ”

Чистовая отделка межкомнатных стен и пола, монтаж подвесных потолков в комнатах на объекте “под ключ”

Установка кухни, сантехники и бытовой техники