Какие факторы влияют на стоимость ремонта квартиры?
Ремонт квартиры – это достаточно сложный и важный процесс, который всегда связан со значительными затратами. Цена зависит от многих факторов. В этой статье мы расскажем о множестве факторов, которые влияют на итоговую стоимость.
1. Размер квартиры
Один из главных факторов, влияющих на стоимость переделки в квартире – это её размер. Чем больше квартира, тем больше затраты. При этом значение имеет не только площадь по полу, но также и высота потолков, количество оконных и дверных проемов.
2. Уровень качества материалов
Еще один важный фактор – это уровень качества материалов, которые используются в ремонте. Выбор материалов может в значительной степени повлиять на стоимость работ. Высококачественные материалы, как правило, дороже, и их использование может существенно увеличить общий бюджет ремонта. Также дороже стоят эксклюзивные дизайнерские материалы, натуральные материалы: кожа, древесина ценных пород.
3. Тип ремонта
Известно, что для каждого типа ремонта своя стоимость. Капитальный обходится значительно дороже, чем косметический, поэтому в зависимости от типа, цена на работы значительно может отличаться.
В новостройках влияние имеет уровень отделки сданной квартиры. Если она сдана в черновой отделке, то сделать в ней преобразования будет стоить минимум в два раза дороже, чем в квартире с предчистовой отделкой.
4. Регион проживания
Регион, в котором находится квартира, также может влиять на итоговую стоимость. В разных городах стоимость услуг строительных компаний может быть сильно разной, что может повлиять на цену работ. В Москве можно смело брать среднюю стоимость на 30-40% выше, чем в регионах.
5. Наличие дополнительных и специальных услуг
Наличие дополнительных услуг, таких как дизайн-проект, монтаж сантехники, электропроводки, установка кондиционеров и многих других, связанных со специальными имеющимися знаниями, увеличивает стоимость работ.
Переделка квартиры “под ключ” также обычно стоит дороже, если делать его в одной компании, нежели при работе нескольких частных мастеров. Но зато это экономит время заказчика: не нужно ездить за материалами через день, искать новую бригаду для следующего этапа работ и так далее.
6. Продолжительность
Длительность выполнения переделки и общая сложность также могут повлиять на стоимость. Ремонт может затянуться, это зависит от трудности работ, согласования с подрядчиками и т.д., что в свою очередь может увеличить общую стоимость.
Но в тоже время, если вам нужно срочно закончить переделку, то это будет стоить дороже. Для максимально быстрого завершения работ в бригаде должно быть много человек, которые могут выполнять работы одновременно. Естественно, оплачивать их труд будет также в большем эквиваленте.
Необходимо учитывать перечисленные факторы, прежде чем приступать к заказу. Тщательно выбирайте подрядчиков и материалы и следите за деталями, чтобы получить желаемый результат.
Сколько денег надо на ремонт однокомнатной квартиры?
Средняя стоимость ремонта однокомнатной квартиры может варьироваться в зависимости от многих факторов. К ним относятся общая площадь, уровень проведения работ, материалы, стоимость работы мастеров и так далее.
Оценить общую стоимость возможно, используя примерную стоимость ремонта на квадратный метр площади. Приблизительно средняя стоимость за один квадратный метр составляет от 5 тысяч до 15 тысяч рублей в Москве и до 10 тысяч в других городах России.
Таким образом, для однокомнатной квартиры площадью 40-50 квадратных метров, стоимость ремонта может составить от 200 тысяч до 750 тысяч рублей. Конечный результат зависит от выбранных материалов, комплексности работ, отсутствия или наличия дизайн проекта.
Также стоит учитывать, что если квартира находится в старом доме и долго стоит без капитального ремонта, то необходимо будет провести работы по замене электропроводки, труб водоснабжения, а возможно и радиаторов отопления, окон. Эти работы добавят к стоимости ремонта еще 30-40%.
Сколько денег надо на ремонт двухкомнатной квартиры?
Площадь двухкомнатной квартиры позволяет поэкспериментировать с планировочными и дизайнерскими решениями. Например, в двушках гораздо чаще, чем в однокомнатных, встречаются перепланировки. Все это увеличивает стоимость ремонта.
Средняя стоимость переделки в двухкомнатной квартире зависит от многих параметров, таких как: площадь квартиры, масштаб работ, выбранные материалы, местоположение, наличие перепланировки и так далее.
Стоимость ремонта одного квадратного метра в среднем варьируется от 10 тысяч до 30 тысяч рублей в Москве и более низкая в других городах России.
Таким образом, для двухкомнатной квартиры с площадью 60-70 квадратных метров, средняя стоимость ремонта составит от 600 тысяч до 2.1 миллиона рублей. При этом, если в квартире будут проводится капитальные работы, то лучше ориентироваться на верхнюю границу стоимости.
Сколько денег надо на ремонт трехкомнатной квартиры?
Ремонт трехкомнатной квартиры, как правило, делается для проживания большой семьи. В ремонт часто входят перепланировка, организация пространства для проживания 4-5 человек при помощи дизайн проекта.
Сделать переделку в трехкомнатной квартире сложнее, чем отремонтировать небольшую однушку. И дело не только в количестве квадратных метров. Так как в трехкомнатной квартире будет проживать больше людей, нужно подобрать стиль, который отвечал бы потребностям каждого, но в то же время был гармоничен в каждой из комнат.
Средняя стоимость зависит от наличия или отсутствия капитальных работ, дизайн проекта, перепланировки и так далее.
Стоимость ремонта за квадратный метр в среднем варьируется от 15 тысяч до 30 тысяч рублей в Москве и более низкая в других городах России.
Таким образом, для трехкомнатной квартиры с площадью 80-100 квадратных метров, средняя стоимость переделки может составить от 1.2 до 3 миллионов рублей.
Как сэкономить на ремонте квартиры: 5 советов
После покупки квартиры часто остается весьма ограниченная сумма на ее ремонт, поэтому тратить много денег просто нет возможности. Вот несколько советов, которые помогут избежать лишних трат, но сделать при этом всё качественно:
- Планируйте заранее. Чем раньше вы и ваша семья начнете думать о будущей переделке — тем лучше. Это поможет нарисовать в голове изображения будущей квартиры, спланировать ремонт во всех деталях.
Хотя бы за месяц до начала работ нужно иметь полное представление о том, что вы хотите видеть в квартире. И продумать нужно не столько цвет стен (хотя и это тоже важно), сколько расположение мебели, систем хранения, удобную планировку ванной и санузла.
Записывайте все идеи, которые приходят вам в голову, даже если у вас пока нет квартиры. Это поможет сделать максимально точный план в будущем, и не менять его до получения обновлённой квартиры.
Одна из самых частых ошибок — изменение планов, когда процесс уже запущен. Это приводит к покупке материалов, которые могут и не понадобиться, к лишним работам, которые проведет ремонтная бригада.
- Составьте бюджетный план и контролируйте расход денег с самого начала работ. Если средства ограничены определенной суммой, то лучше сразу разделить ее на несколько частей, например: на материалы, на оплату труда рабочих и на новую мебель.
Если вам предстоит капитальный ремонт, то лучше разделить сумму на черновые, чистовые работы, оплату труда мастеров и мебель. Во время каждого этапа работ важно следить, чтобы расходы не выходили за границу отведенной на них суммы.
Также советуем оставить 10-15% от общей суммы на непредвиденные расходы. Если вдруг вы столкнетесь с форс мажорными обстоятельствами: протечка трубы, расторжение договора с бригадой, поломка материалов и так далее, вам будет проще закончить переделку при помощи этих денег.
- Делайте ремонт осенью и зимой. Если в квартире не нужно будет менять радиаторы отопления и окна, то лучше сделать всё в осенне-зимний период — это невысокий сезон и цены на услуги ремонтных бригад и материалы в строймагазинах, как правило, снижены.
Кроме того, в холодное время года будет проще найти квалифицированную бригаду — большинство из них не так загружены, как весной и летом. Некоторые даже готовы предоставить более демократичную стоимость на свои услуги.
- Обращайте внимание на скидки и акции в строительных магазинах. Если вы будете закупать материалы самостоятельно, то обращайте внимания на спецпредложения — иногда по акции можно купить нужный материал хорошего качества по более низкой цене.
В строительных магазинах проводятся сезонные распродажи, продажа остатков материалов по сниженной стоимости. Советуем подписаться на рассылку новостей нескольких крупных магазинов, чтобы не пропустить начало распродажи.
- Выбирайте для проведения работ честную компанию, которая будет готова работать за ограниченный бюджет. При общении с ремонтной компанией или частной бригадой лучше сразу обозначить сумму. Заострите внимание на том, что больше обозначенной суммы на ремонт вы не готовы и не можете потратить.
Некоторые недобросовестные компании специально занижают стоимость первоначальной сметы, чтобы заказчик выбрал именно их. Естественно, в процессе работ всплывают “забытые” строки сметы, за которые придется платить дополнительно.
Чтобы не нарваться на такую компанию, выбирайте мастеров по отзывам или советам знакомых. Отдавайте предпочтение компаниям, которые работают по договору с четко обозначенной стоимостью ремонта, которая не может увеличиваться в процессе.
Компания “Мастера ремонта” работает именно так. После составления сметы ее стоимость фиксируется в договоре и уже не может расти. Чтобы сделать качественное обновление вашей квартиры при помощи квалифицированных рабочих и не переплачивать за работу, обращайтесь к нам. Рассчитать стоимость будущего ремонта вы можете уже сейчас — в калькуляторе ниже.