Ремонт квартиры в новостройке — долгожданный и значимый процесс в жизни каждой семьи. Но кроме радости от приближения к собственному новому жилью он также может принести очень много забот. Поэтому важно понимать с чего его начать и какая последовательность работ будет наиболее эффективной. Обо всем этом рассказываем в статье.
С чего начать ремонт в новостройке
Если вы знаете, как правильно начать работу, вы сможете сэкономить время, силы и деньги в ходе всего процесса. Ниже мы рассмотрим основные этапы.
1. Планируйте работу
Первоначальный этап включает тщательное планирование. Необходимо определить объем работ, которые будут производиться на каждом этапе, провести расчет стоимости, составить список необходимых материалов и оборудования.
Сделать все это самостоятельно для человека, который никогда не сталкивался с ремонтом, может быть сложно. Поэтому, чтобы обозначить фронт работ, можно пригласить в квартиру представителей нескольких ремонтных компаний для составления сметы. Во многих компаниях услуга составления сметы бесплатная, поэтому можно составить свое представление о стоимости, ориентируясь на смету 2-3 компаний.
План — самая важная часть ремонта. Если вы точно решили, какой должна быть квартира после переделки или заранее подумали о создании дизайн проекта, ремонт пройдет без задержке и лишних нервов.
2. Организуйте рабочую зону
Точка начала работ заключается в организации «рабочей зоны». Необходимо обеспечить четкое пространство для работы, где будут храниться инструменты и материалы. Это также позволяет избежать повреждения других зон в окружающих стенах.
Важно, чтобы квартира надежно закрывалась, так как во время ремонта в ней будут храниться ценные инструменты. Поэтому если входная дверь не отвечает стандартам безопасности, лучше изначально заменить ее на более надежную.
3. Очистите помещение
Перед началом ремонта необходимо проверить помещение на наличие строительного мусора и других остатков материалов. Если застройщик сдал квартиру с большим количеством строительного мусора: упаковками от остатков материалов, растворами, остатками материала для возведения перегородок, то его необходимо вывести перед началом ремонта.
Также следует подмести пол, убрать с него крупные кусочки оставшихся материалов. Следует также срезать выпирающие части монтажной пены.
4. Проверьте работы бригад строителей, проведенные до вас
Если вы купили квартиру в новостройке, возможно, что строители уже провели какие-то работы — квартиры могут сдаваться в предчистовой отделке: электричество уже разведено и все поверхности выровнены. Проверьте, чтобы все было выполнено в соответствии с планом проекта. Лучше всего проверять соответствие всех работ перед подписанием акта приемки-передачи квартиры. Тогда, в случае, если какие-то работы выполнены не так, будет проще добиться их переделывания.
5. Начинаем ремонтные работы
После тщательного и пристального анализа окружения и всех материалов, можно начать сами ремонтные работы. Сделайте замеры, запишите необходимые параметры и приступайте к работе в соответствии с заранее спланированной схемой.
Планируйте, очищайте помещение, проверяйте работы бригад строителей и приступайте к основным работам после изучения всех этапов.
Черновые работы в новостройке
Черновые работы – это важнейший этап. Их проведение проведение в соответствии с определенным порядком поможет не только сохранить деньги и время, но и предотвращает появление необходимости дорогой переделки работ.
Черновые работы проводятся только в том случае, если квартира сдана в черновой отделке. Если же вы приобрели квартиру в предчистовой отделке, то этот этап можно смело пропускать.
Электромонтажные работы
Первый этап черновых работ – установка электрики, на котором будет основываться вся дальнейшая работа. Необходимо сначала определить количество розеток, выключателей, светильников, проводки и места расположения, а затем выполнить монтаж и разведение кабелей.
Именно поэтому следует изначально знать, как будет выглядеть квартира после ремонта. Зная расположение мебели, вы сможете определить удобные места для розеток и выключателей. Так можно расположить розетки по обе стороны кровати, за телевизором, установить розетки с нужным напряжением для кухонной техники.
Сантехнические работы
Второй этап – установка системы канализации и водоснабжения. Обычно трубы уже заведены в квартиру, нужно только протянуть их до места будущего подключения: к раковине, ванной и туалету в санузле, к раковине и стиральной машине на кухне, а также провести трубу с горячей водой к полотенцесушителю, если он планируется в ванной комнате.
Как сантехнические, так и электромонтажные работы должны проводиться исключительно профессионалами. Инженерные коммуникации — самая “проблемная” зона в квартире. Если монтаж систем будет выполнен неправильно, то труба может прорвать, а проводка — не выдержать напряжения.
Перепланировка
Если вы хотите изменить расположение стен в квартире, то перепланировку нужно сначала согласовать с местными органами управления. После этого можно приступать к разрушению старых перегородок и возведению новых, если они нужны.
Так как перепланировка — грязный процесс, после которого остается много строительного мусора и пыли, то проводить его лучше в самом начале работ. Естественно, это нужно делать до выравнивания пола и стен.
Стяжка пола
Как уже говорилось, первым этапом черновых работ является установка электрики, на втором сантехнические работы, а на третьем — работы по перепланировке. После этого можно приступать к стяжке пола. Если пол в квартире имеет большие перепады — более 3 сантиметров по уровню, тогда стоит использовать цементную стяжку пола. Она образует толстый слой (до 5 см), который сгладит все неровности пола.
Если же пол в квартире практически ровный и не имеет больших отклонений по уровню, то можно использовать жидкую стяжку — она имеет меньшую толщину (до 1,5 см) и более гладкую поверхность после высыхания. Работа в жидкой стяжкой более простая, чем с цементной. Жидкий раствор распространяется по полу практически самостоятельно и высыхает гораздо быстрее.
Важным аспектом стяжки пола является прокладка гидроизоляции в комнатах с “мокрыми” зонами — в санузле и на кухне. Гидроизоляция кладется под стяжку пола и помогает удерживать воду внутри помещения, если вдруг произойдет какая-либо поломка. Установка гидроизоляции является обязательной по общепринятым стандартам ремонта СНиП и ГОСТ.
Выравнивание стен
Стены в помещении сначала выравниваются штукатуркой — толщина и количество слоев зависят от изначального состояния стен. Обычно в новостройках стены достаточно ровные, поэтому требуют небольшой по толщине слой штукатурки, в который спрячутся провода.
Также стены можно выровнять гипсокартоном, но он “съест” часть пространства — примерно по 10-12 см от каждой стены. Листы гипсокартона крепятся на заранее установленный металлический каркас. Такой тип выравнивания стен скорее подходит для устранения больших неровностей, так что в новостройках его используют только в том случае, если в стены дополнительно закладывается слой тепло и звукоизоляции.
Важный аспект для новостроек продолжающаяся усадка дома. Если он сдан менее 2 лет назад, то его стены и перекрытия между этажами все еще находятся в условно подвижном состоянии. Зная такую специфику новых домов, опытные мастера предлагают владельцам дополнительно армировать стены с помощью сетки — она устанавливается под штукатурку. Армирование предотвратит растрескивание стен, спасет чистовые материалы от разрушения.
Выравнивание потолка
Потолок в квартире выравнивают так же, как и стены, только в том случае, если вы планируете его окрашивать. Если же чистовым материалом для потолка будет натяжное полотно, то выравнивать его поверхность не нужно.
Черновые работы занимают много времени, но они являются самым важным этапом работ. После того, как все системы коммуникации установлены, а поверхности выровнены, черновые работы закончены. Проводить их в следующий раз нужно будет минимум через 15 лет службы, в то время, как косметический ремонт можно проводить в квартире хоть каждый год.
Не пренебрегайте поэтапным инструкциям для каждой работы, чтобы достичь максимального результата. Последующий остальные этапы ремонта можно проводить в дальнейшем, но черновые работы – это основа, которая должна быть выполнена правильно.
Чистовые работы
Чистовые работы – это завершающий этап ремонта в квартире. Они позволяют сделать комнаты уютными и привлекательными.
Финишные работы стен и потолков
Первым этапом чистовых работ является окончательная отделка стен и потолков. Это может быть покраска, оклейка обоями, применение стеклообоев или использование других материалов. При выборе материалов для отделки стен и потолков учитывайте функциональную нагрузку комнат.
Потолок на этом этапе можно либо покрасить, либо натянуть полотно — сделать натяжной потолок.
Установка напольного покрытия
Второй этап – этап укладки напольного покрытия. Выберите покрытие, которое лучше всего подходит для обычной жизни: ковры, ламинат, паркет, плитка и т.д.
Разные материалы для пола требуют разного времени для монтажа. Например, линолеум и ковролин укладываются быстрее всего — это рулонные материалы, которые можно только раскатать по полу и закрепить плинтусами. Ламинат тоже собирается недолго — доски соединяются друг с другом с помощью специальных замков. А вот укладка плитки или паркетной доски займет время и потребует профессионализма от мастера.
Установка чистовой сантехники
Если до этого в квартире стояла черновая сантехника — унитаз и раковина от застройщика, то ее необходимо менять на чистовую именно на этом этапе. Черновая сантехника используется для ремонта — чтобы строители могли пользоваться туалетом и водой для размешивания растворов, сливания остатков.
Чистовая сантехника будет использоваться уже только новыми жителями квартиры. Проходит установка сантехники — унитаза, душевой кабины, ванны, умывальника и других элементов сантехники. Проследите за степенью правильности установки каждого из узлов сантехники для избежания протечек.
Установка межкомнатных дверей
Далее на уже готовые стены устанавливаются межкомнатные двери: собирается коробка, в которой затем крепится полотно, устанавливается фурнитура.
Электрика и электроприборы
Следующим завершающим этапом является установка светильников, чистовых выключателей и розеток, а также установка электрических приборов, таких как кондиционер, стиральная машина, посудомоечная машина и плита.
После того, как все элементы установлены, в квартире можно наводить порядок, завозить новую мебель, а затем переезжать.
Сделать качественный ремонт в новостройке поможет компания “Мастера ремонта”. Мы сможем рассчитать точную стоимость работ и материалов, обозначить точные сроки ремонта. Мы работаем только по договору, так что заказчик может быть точно уверен в качестве выполнения работ. Чтобы рассчитать стоимость для вашей квартиры, воспользуйтесь калькулятором ниже.