Дата публикации: 12.08.2019

Сколько стоит ремонт в новостройке

Говоря о ремонте в новостройке, каждому хочется увидеть при меньшей сумме затрат высокое качество работ по изменению внешнего вида жилья. Возможно ли такое? И как просчитать заранее стоимость ремонта в новостройке? Мы научим вас этому.

Сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке

Начнем с самого главного — чтобы посчитать стоимость ремонтных работ в новостройке, следует заказать выезд сметчика или воспользоваться калькулятором — специальной программой на сайтах. Второй вариант не требует затрат сил и времени. Калькулятор — особая программа, которая позволяет рассчитать примерную сумму будущих затрат.

А вот первый вариант — вполне приемлем, если вы желаете иметь максимально приближенную к реальности цифру будущих финансовых вложений. При этом, вам самим придется потратить немного времени на встречу со сметчиком. Зато специалист может реально оценить, как говорится, «масштаб разрушений» и предложить лучший вариант решения ваших задач и вопросов.

Чтобы подсчитать стоимость ремонта трехкомнатной квартиры в доме-новостройке, стоит просчитать вложения в следующие направления:

  • стяжка пола + цена напольного покрытия;
  • выравнивание стен + стоимость обоев + услуги по оклейке ими поверхностей;
  • ремонт в санузле;
  • цена дверей + вложения в их монтаж;
  • сумма затрат на окна и подоконники + их установку;
  • затраты на доставку и вывоз стройматериалов.

Подсчитываем стоимость ремонта 3-комнатной квартиры в новостройке

Чтобы начать подсчеты, надо принять во внимание жилплощадь и метраж санузла и кухни. Всего в трешке 66 м2, ванная+туалет — 7,2 м2, коридор — 9 м2, кухня — 14 м2.

Чтобы сэкономить, можно рискнуть и провести самому ремонт. Сейчас доступна информация обо всем, от стяжки до выравнивания стен и оклейки жидкими обоями. Если у вас есть опыт строителя или вы рисковый человек — это ваш вариант.

Например, стяжка пола в этом случае обойдется в такую сумму:

  • 81 мешок керамзита — 17 000 руб;
  • 72 элемента пола фирмы Knauf — 25 500 руб;
  • демпферная лента — 3 500 руб;
  • пленка — 2 000 руб;
  • клей — 460 руб;
  • саморезы — 1 800 руб.

Итого: 50 260 руб.

Во всех остальных случаях предлагаем расчеты, во сколько обойдется ремонт квартиры в новостройке руками мастеров.

Название услугиЦена, руб/м2Метраж, м2Стоимость, руб.
1Грунтовка пола52341 768
2Стяжка пола по маякам6923423 528
3Монтаж демпферной ленты156142 184
4Грунтовка стен78987 644
5Штукатурка под правило4139840 474
6Шпатлевка стен3199831 262
7Монтаж плитки в санузле и на кухне97521,220 670
8Оклейка стен обоями2259822 050
9Установка подоконников780, м/п3,32 574
10Монтаж натяжного потолка из ПВХ с материалом9903433 660
Всего, руб185 814

Понятно, что здесь учтены далеко не все расходы. И если цена за м2 — реальная на 2019 год, то здесь нет суммы расходов на стройматериалы и за весь перечень услуг. Чтобы не высчитывать все сейчас досконально, вы можете принять во внимание, что средняя стоимость ремонта квартиры в новостройке обойдется примерно в 800 000 рублей, если нанимать подрядчиков. Эта цена также может возрасти на 30-50%, в зависимости от стоимости услуг последних.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры новостройке

Проводя предварительные расчеты, чтобы просчитать наперед стоимость ремонта квартиры в новостройке, следует не забыть о деталях.

Важно! Обращайте внимание в смете на такие вопросы, как сбор и вывоз строительного мусора. А также мелочи типа наличия и учета всех стройматериалов, которые нужны в процессе. Например, при выравнивании пола — нужны мешки со смесью, а при укладке плитки — клеи, затирки, непосредственно керамика и инструмент для ее монтажа.

Подсчет должен производиться примерно так:

Раздел/услуги
 Укладка плиткиПлощадь обработки, м2Цена за м2Всего, руб
1Монтаж плитки1697515 600
2Керамика165008 000
3Клей (мешки)161 00016 000
4Затирка (упаковки)165008 000
Всего47 000

Не забывайте, что подсчеты должны производиться по всем направлениям. То есть разделы должны включать в себя все услуги, деятельность и материалы по каждому направлению. Если укладка новой плитки проводилась бы во вторичке, то в смете в обязательном порядке был бы раздел о демонтаже старой.

То есть каждое направление, от стяжки пола до выравнивания стен и их окончательной обработки, должно быть «расписано до мелочей». Только в этом случае можно подсчитать максимально реально стоимость ремонта квартиры двушки в новостройке. Она будет равна примерно 600-650 000 рублей.

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Тоже самое касается однушки. Как посчитать стоимость ремонта квартиры в новостройке вы уже знаете, так что остается все это «наложить» на данные квартиры. Если нет перепланировки в будущем жилье, а черновой ремонт сделан бригадой строителей, остается только установить двери и окна (если в новом доме их поставили дешевые и некачественные), провести ремонт в санузле, выровнять, покрасить и оклеить стены, а также произвести стяжку пола с его покрытием.

Важно! Даже если строители установили сантехнику, убедитесь, пожалуйста, что она качественная. Лучше еще раз вложить финансы в новый кран, трубы или душевую, но подвергать себя и соседей снизу опасности и затоплению. Да и финансово любой ремонт, начатый с самого начала, равен по сумме 50-70% цены квартиры.

Каждый ремонт может быть даже при одинаковом состоянии квартиры дороже или дешевле. Зависит это от нескольких факторов:

  1. Выбранного способа обработки поверхности.
  2. Стоимости материалов. Ведь даже цена на обои варьируется от 400 до 4000 рублей за рулон. Также важно, где и кто приобретает стройматериалы. Одну и ту же модель (разновидность) можно приобрести по разной цене.
  3. Цены на услуги подрядчика. Выбирая компанию, внимательно вчитывайтесь и сличайте стоимость за услуги.

Важно! Вместо 3 пункта иногда будет стоять прочерк. В том случае, если ремонт квартиры в новостройке вы ведете своими силами. Но в этом случае лучше включить в расходы скребок для разглаживания, валик и специальные кисти. А мысленно учесть угрозу на тему «а если я не справлюсь».

Всегда надо оценивать рационально: что дешевле, сделать недорогой ремонт, например, потолка за счет оштукатуривания и окраски или вложить средства в 7 раз больше в гипсокартонный или натяжной потолок? Но в первом случае его ремонтопригодность не вызывает сомнений. А во втором (особенно последнем) — спасает от затоплений.

И все эти решения надо принять еще до начала ремонта в новостройке.

Поэтому стоить преобразование вашей квартиры может по-разному, и 450 000 рублей, и в 1,5 раза дороже.

Сколько стоит ремонт в новостройке с материалами

Чтобы сэкономить на финансовых затратах, выбирайте тех подрядчиков, кто готов оказать услуги и закупить стройматериалы. Обычно они имеют доступ к поставщикам с оптовыми ценами.

А если их стоимость услуг процентов на 10 ниже среднерыночной — это значительно сказывается на конечной сумме. Именно с ними, профессионалами до корня волос, вы можете правильно выбрать материал и уточнить, почему отличается стоимость на ту или иную деталь или элемент:

  • кабель варьируется от 50 до 800 рублей в зависимости от функциональности и цели применения;
  • трубы стоят в пределах 250 руб/м.п.;
  • краны — цена в пределах 2 500 рублей;
  • сухие строительные смеси, в зависимости от функций, особенностей и марки, стоят от 60 до 300 рублей за упаковку;
  • грунтовки и шпатлевки (цена варьируется в пределах до 500 рублей).

Если уверены, что все, от обоев до панелей можете выбрать сами — приобретайте! Но если боитесь ошибиться и зря потратить время на выбор необходимых стройматериалов, лучше заказывайте проведение ремонта под ключ или косметический с приобретением материалов. Так вы освободите свое время и сохраните нервы. Цена затрат будет не выше, а порой и ниже приобретенной вами. И на общую стоимость ремонта квартиры в новостройке это не слишком сильно влияет.

Сколько стоит черновой ремонт в новостройке

Почему стоимость чернового ремонта — это 55-60% цены всех изменений в квартире? Стоит только посмотреть на перечень услуг в данном направлении, и вы все поймете:

  1. Грунтовка пола и стен за счет бесконтактного способа.
  2. Штукатурка стен.
  3. Штробление под кабель.
  4. Заделка штроб.
  5. Монтаж накладного электрощита и подключение к вводному.
  6. Комплексная разводка труб разных систем (канализационной, водной и т.д.).
  7. Установка дифференцированных автоматических выключателей.
  8. Монтаж коллекторов.

Сколько стоит ремонт в новостройке с нуля

Если говорить о ремонте в квартире в новостройке с нуля, стоит понимать, что будут реализованы услуги по чистовой и черновой отделке.

А это укладка ламината, оклейка или покраска стен, обустройство откосов из ПВХ панелей, монтаж розеток и радиатора, ванны и душевой, унитаза и смесителей, люка и натяжных потолков, установка наличников и дверей, керамической плитки и ее подрезка.

Важно! Доверить проведение ремонта в квартире новостройки (да и вторичке) можно только тому подрядчику, отзывы о сотрудничестве с которым весьма положительные. А также он выдает гарантию на свои услуги, форс-мажоры со срывом сроков и прочие факапы.

Распишем все этапы, что входит в понятие «ремонт квартиры с нуля» и почему такой вариант — самый затратный финансово, но и наиболее приемлемый.

Этапы этих ремонтных работ выглядят следующим образом:

  1. Дизайн ремонта. Его надо разработать. И именно он помогает правильно разработать весь план, вплоть до мелочей.
  2. Черновые работы. Сюда входят (обязательно) развод электропроводки, установка коробок и выключателей, а также разводка под них, установка теплых полов, выравнивание стен, монтаж системы отопления и водоснабжения, установка окон, кондиционеров и системы вентиляции. И, по необходимости, — монтаж и демонтаж стен и перегородок.
  3. Основной ремонт. Сюда относится монтаж сантехники, работа с керамической плиткой и оформления потолков.
  4. Косметический/чистовой ремонт. Еще этот этап называют самым красивым. Сюда относится шпатлевание стен и их покраска, установка покрытия на пол, а также розеток, выключателей, приборов освещения и дверей.
  5. Расстановка мебели и техники. Декорирование помещений за счет подобранных элементов интерьера.

Как посчитать расходы на ремонт квартиры в новостройке?

Чтобы посчитать стоимость ремонта в квартире новостройки, следует воспользоваться предложениями, которые нам дарит «технический прогресс». Это специальная программа Калькулятор. Она позволяет произвести предварительные подсчеты, принимая во внимание не только площадь жилья, но и:

  • ваши пожелания по обработке квартиры;
  • тип ремонта, который нужен;
  • кто будет приобретать стройматериалы для проведения ремонтных работ.

Уже по общей стоимости вы увидите, что наши услуги на 7-12% ниже среднерыночных. Так, оштукатуривание стен под правило — это 350 руб/м2, а покраска стен в 2 слоя — 176 руб/м2, грунтование — от 39 руб/м2.  

Сравните со стоимостью услуг иных компаний — и вы поймете, что они значительно ниже.

Вот для этого и есть на сайте калькулятор. Он позволяет увидеть предварительную сумму затрат. И сориентирует вас, сколько будет стоить косметический, черновой или ремонт «под ключ».

Сколько стоит косметический ремонт в новостройке

Если говорить о косметическом ремонте в новостройке, то надо понимать, что обычно выкупают в таком здании жилье, которое отличается наличием:

  • голой коробки;
  • необходимых коммуникаций;
  • готовых межкомнатных перегородок;
  • напольной стяжки;
  • установленных дверей и окон;
  • основных систем (водопроводной, электрической и прочих).

При этом, в косметический ремонт входят:

  • установка радиаторов, мойдодыра, ванны, душевой кабины, полотенцесушителя, кухонной плиты, унитаза, смесителей и наличников;
  • врезка замков;
  • устройство откосов;
  • окраска труб и стен;
  • подрезка и монтаж керамики;
  • монтаж ПВХ-потолков.

А еще надо будет приобрести обои и ламинат, трубы и светильники, люстры и гипсокартон. Или доверить это «приобретение» профи.

Сколько стоит квадратный метр ремонта в новостройке

Чтобы произвести чистовой ремонт в новостройке за счет услуг компании Мастера Ремонта, рассчитывайте, что цена за 1 м2 будет стартовать от 4 100 рублей. Хотя может быть, в зависимости от перечня работ, быть равно 2151 руб/м2.

Такие деньги «освобождают» владельцев жилья от тягот проведения ремонтных работ.  

Доверяя ремонт в своей квартире в новостройке, поручайте его профессионалам, которые не только смогут рассчитать будущие затраты, но и:

  • обладают большим коллективом специалистов, а значит, справятся с любой задачей;
  • готовы сами контролировать своих сотрудников (в Мастерах Ремонта это 3 уровня контроля);
  • принимают оплату после выполненных работ.

Только в этом случае вы будете уверены, что окончательная сумма затрат совпадает с тем, что посчитают изначально, а качество ремонта квартиры в новостройке будет соответствовать обещанному.

 

 

Планируете делать ремонт? Запишитесь на бесплатную консультацию с инженером сметчиком и делайте ремонт правильно!
Записаться