Станислав Онищенко

Автор:

Станислав Онищенко

Главный инженер

Опыт работы:10 лет

Говоря о ремонте в новостройке, каждому хочется увидеть при меньшей сумме затрат высокое качество работ по изменению внешнего вида жилья. Возможно ли такое? И как просчитать заранее стоимость? Мы научим вас этому.

Сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке

Начнем с самого главного — чтобы посчитать стоимость ремонтных работ в новостройке, следует заказать выезд сметчика или воспользоваться калькулятором — специальной программой на сайтах. Второй вариант не требует затрат сил и времени. Калькулятор — особая программа, которая позволяет рассчитать примерную сумму будущих затрат.

А вот первый вариант — вполне приемлем, если вы желаете иметь максимально приближенную к реальности цифру будущих финансовых вложений. При этом, вам самим придется потратить немного времени на встречу со сметчиком. Зато специалист может реально оценить, как говорится, «масштаб разрушений» и предложить лучший вариант решения ваших задач и вопросов.

Чтобы подсчитать стоимость в доме-новостройке, стоит просчитать вложения в следующие направления:

  • стяжка пола + цена напольного покрытия;
  • выравнивание стен + стоимость обоев + услуги по оклейке ими поверхностей;
  • ремонт в санузле;
  • цена дверей + вложения в их монтаж;
  • сумма затрат на окна и подоконники + их установку;
  • затраты на доставку и вывоз стройматериалов.

Подсчитываем стоимость работ в 3-комнатной квартире в новостройке

Чтобы начать подсчеты, надо принять во внимание жилплощадь и метраж санузла и кухни. Всего в трешке 66 м2, ванная+туалет — 7,2 м2, коридор — 9 м2, кухня — 14 м2.

Чтобы сэкономить, можно рискнуть и провести самому. Сейчас доступна информация обо всем, от стяжки до выравнивания стен и оклейки жидкими обоями. Если у вас есть опыт строителя или вы рисковый человек — это ваш вариант.

Например, стяжка пола в этом случае обойдется в такую сумму:

  • 81 мешок керамзита — 17 000 руб;
  • 72 элемента пола фирмы Knauf — 25 500 руб;
  • демпферная лента — 3 500 руб;
  • пленка — 2 000 руб;
  • клей — 460 руб;
  • саморезы — 1 800 руб.

Итого: 50 260 руб.

Во всех остальных случаях предлагаем расчеты, во сколько обойдутся работы по квартире в новостройке руками мастеров.

Название услугиЦена, руб/м2Метраж, м2Стоимость, руб.
1Грунтовка пола52341 768
2Стяжка пола по маякам6923423 528
3Монтаж демпферной ленты156142 184
4Грунтовка стен78987 644
5Штукатурка под правило4139840 474
6Шпатлевка стен3199831 262
7Монтаж плитки в санузле и на кухне97521,220 670
8Оклейка стен обоями2259822 050
9Установка подоконников780, м/п3,32 574
10Монтаж натяжного потолка из ПВХ с материалом9903433 660
Всего, руб185 814

Понятно, что здесь учтены далеко не все расходы. И если цена за м2 — реальная на 2019 год, то здесь нет суммы расходов на стройматериалы и за весь перечень услуг. Чтобы не высчитывать все сейчас досконально, вы можете принять во внимание, что средняя стоимость обойдется примерно в 800 000 рублей, если нанимать подрядчиков. Эта цена также может возрасти на 30-50%, в зависимости от стоимости услуг последних.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры новостройке

Проводя предварительные расчеты, чтобы просчитать наперед стоимость, следует не забыть о деталях.

Важно! Обращайте внимание в смете на такие вопросы, как сбор и вывоз строительного мусора. А также мелочи типа наличия и учета всех стройматериалов, которые нужны в процессе. Например, при выравнивании пола — нужны мешки со смесью, а при укладке плитки — клеи, затирки, непосредственно керамика и инструмент для ее монтажа.

Подсчет должен производиться примерно так:

Раздел/услуги
 Укладка плиткиПлощадь обработки, м2Цена за м2Всего, руб
1Монтаж плитки1697515 600
2Керамика165008 000
3Клей (мешки)161 00016 000
4Затирка (упаковки)16