Дата публикации: 22.03.2020

Сколько стоит ремонт квартиры с нуля в Москве

Красивое жилье, комфорт и уют в нем основаны на стилистическом оформлении. Но не менее важна функциональность и долговечность исполнения. Что важно для клиента, который решил произвести изменения в своем жилье? Кто будет выполнять заказ, каковы сроки и сколько стоит ремонт квартиры в Москве. Об этом — наша статья.

Сколько стоит ремонт квартиры в Москве за метр

Только опыт реализации разных проектов строительной фирмы может подсказать, сколько стоит ремонт квартиры за м2 в Москве.

Для ориентира даем средние расценки:

Описание статьи затратов Стоимость, руб/м2
Черновые материалы 6 000
Монтажные работы 1 200 000 (за все)
Техника, сантехника, доп. расходы 1 350 000 (за все)
Чистовые материалы 8 000
Услуги подрядчика (строительной компании) 13 500

Пытаясь просчитать, сколько стоит ремонт квартиры с нуля в Москве, не забывайте внести в смету такие показатели:

  1. Замена окон.
  2. Смена радиаторов.
  3. Кондиционер с монтажом.

Просчитать надо не только стоимость монтажных элементов, но и поинтересоваться у подрядчика ценой услуг на их установку.

Чистовые материалы — это тоже не только стоимость отделочных элементов, но и затраты на услуги профессионалов.

Сколько стоит ремонт квартиры с нуля в Москве

Чтобы клиент мог сориентироваться, сейчас на рынке следующие цены:

Наименование материала Стоимость, руб/м2
Керамика (ориентир — Italon) 1 300
Паркетная доска (например, Barlinek) 3 500
Краска (Dulux, Tikkurila) 1 000
Плинтус 700

Нельзя также забывать про окна и двери:

Название Цена, руб/1 шт
Двери межкомнатные 15 000
Стеклянные перегородки для душевой кабины 32 000
Окна 10 000

В понятие, сколько стоит ремонт квартиры в Москве за метр следует внести цену по электрике и свету:

Наименование Цена (на однокомнатную квартиру), руб
Люстры, светильники, торшер, бра 24 000
Розетки, выключатели, диммеры 41 000
Лампочки, ЛЕД-ленты, светильники 21 000

Также в стоимость ремонта квартиры в Москве стоит подсчитать цену на мебель:

Наименование мебели Цена, руб/шт
Гарнитур на кухню 200 000
Комод 5 000
Тумба 4 000
Диван 15 000
Кровать с матрасом 110 000

Также можно заменить пуфы, кресла, журнальные столики. И все это надо всчитывать в общую стоимость.

Сантехника тоже влияет на сумму, когда задумались, сколько стоит квадратный метр ремонта квартиры в Москве.

Тип сантехники Цена, руб/шт
Смеситель 5 000
Унитаз с инсталляцией 20 000
Стойка для душа 22 000
Раковина 18 000
Ванна/душевая кабина 30 000
Полотенцесушитель 9 000

Сюда же или в отдельный раздел можно дописывать держатель для бумаги, ершик с подстаканником и крючки. Порой все эти мелочи «затягивают» до 10 000 рублей.

И только после подсчетов затрат на детали интерьера, материалы, технику и сантехнику, а также на услуги экспертов можно вывести итог.

Сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры в Москве

Говоря о капитальном типе преобразований, всегда интересно, сколько в среднем стоит ремонт квартиры в Москве?

Сумма зависит от разных факторов:

  • цены на материалы, мебель, сантехнику и прочее;
  • формы проведения ремонта (своими силами/за счет мастеров);
  • объема работ/жилой площади;
  • особенностей/типа здания (вторичка/новострой).

Услуги профессионалов не всегда стоят сумму, указанную в предыдущем разделе. Есть эксперты, которые готовы радовать результатами за меньшие деньги. Если вы обратитесь к Мастерам Ремонта, в данной компании оценят особенности жилья и назовут, сколько стоит ремонт 3-х комнатной квартиры в Москве. Они проведут капитальные ремонтные работы по цене от 7 000 (для дома) до 8 500 рублей (для квартиры) за 1 м2. Понятно, что данные суммы — средние. Но и они значительно ниже указанных по столице РФ и Московской области.

Совет. Узнав, сколько стоит квадратный метр ремонта квартиры в Москве, уточните, какой перечень услуг входит в список. В идеале, профессионалы должны сами подготовить поверхности к отделке, а также поработать с неровностями и трещинами. За указанную сумму демонтируют стены (кроме несущих), устанавливают новые перегородки, заменяют старые участки систем жизнеобеспечения, убирают старую и устанавливают новую сантехнику.

Совершенно другая стоимость — сколько стоит ремонт квартиры в Москве под ключ. Сюда входят не только подготовительные работы, но и уборка после капитального ремонта.

Сколько стоит ремонт квартиры с нуля в Москве

Даже лучшие эксперты не могут сразу ответить, сколько стоит ремонт 3-х комнатной квартиры в Москве, но за квартиру в 60м2 стоимость может колебаться от 280 до 470 тысяч рублей.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры в Москве

Когда не знаете, сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры в Москве, достаточно составить грамотную смету, что станет достойным ответом на поставленный вопрос. Цифры здесь зависят, как и в предыдущем случае, от:

  • объемов проделанной работы;
  • количества материалов, которые надо закупить для помещений;
  • затрат на з/п мастерам.

Если решили вести ремонтные работы самостоятельно, просчитайте стоимость оборудования и инструментов. А  также их амортизацию.

Ориентироваться, сколько стоит капитальный ремонт квартиры в Москве, следует на такую стоимость (цены взяты из компании Мастера Ремонта):

Наименование работ Цена, руб/м2
1 Демонтаж предыдущего покрытия на стенах или потолке 120
2 Оштукатуривание 300
3 Облицовка настенной поверхности пластиком с декоративным рисунком 765
4 Монтаж подвесных потолков 375
5 Установка потолочных плинтусов на клей КН-2 260 
6 Демонтаж ламината 70
7 Установка подложки под ламинат 225
8 Монтаж ламината 330
9 Установка ПВХ-плинтуса 125/м.п.

Плюс следует учесть строительные материалы.

Так сколько в среднем стоит ремонт двухкомнатной квартиры в Москве? От 210 000 до 355 000 рублей за жилье площадью 45 м2. Но цифры, сколько в среднем стоит ремонт двухкомнатной квартиры в Москве и конкретные данные по вашему «гнездышку» — разные показатели. Поэтому есть калькуляторы на сайтах, а также сметчики компаний, которые выезжают для проведения размеров и подсчетов на дом.  

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке в Москве

Собираясь преобразовать жилье, передав в нем свой стиль и видение, следует заранее поинтересоваться, сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в Москве. Иначе денег на все задумки может не хватить.

Для этого следует подсчитать затраты на услуги экспертов:

Наименование Стоимость, руб/м2
1 Грунтование 78
2 Шпатлевание в 2 слоя 319
3 Оклеивание обоев 225
4 Установка ПВХ-панелей, МДФ 260
5 Монтаж ламината 208
6 Установка подложки под ламинат 165
7 Установка ПВХ-плинтусов 260
8 Монтаж натяжной конструкции на потолок 990
9 Грунтование откосов 33
10 Вскрытие откосов краской 156
11 Монтаж плитки на керамике и стене 975
12 Грунтовка напольной поверхности 52
13 Затирка швов 195
14 Обработка углов 845

Отдельной статьей указывают расходы на материалы. Также полученную сумму умножают на коэффициент 1,3-1,5. Этот «карман» становится гарантом, что у вас не будет дыр в бюджете, даже если появятся непредвиденные расходы. Только тогда владельцу могут ответить, сколько стоит ремонт 1-комнатной квартиры в Москве.

Но полностью сумма будет ясна, когда составят смету. Этот документ становится основой последовательности всех процессов, происходящих при ведении ремонта. Плюс — вашей будущей гарантией на вложении в видоизменения столько финансов, сколько стоит ремонт 1-комнатной квартиры по документу мастеров в Москве. Смета составляется на основе проведенных замеров и обсуждения целей и задач, которые должны быть реализованы в каждой комнате.

Конечно, есть разница, сколько стоит косметический, капитальный или евро ремонт однокомнатной квартиры в Москве. В каждый из них закладывается своя стоимость. Есть компания, в которой капитальные работы стоят в пределах 8 500 руб/м2, а косметические — от 1925 руб/м2.

Сколько стоит ремонт квартиры с нуля в Москве

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке в Москве

Новостройка — особый тип домов. В них обычно нестандартная планировка. А черновые работы обычно сделаны. Поэтому вопрос, сколько стоит ремонт квартиры в новостройке в Москве — отдельный.

Ответ на него можно искать самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам. Сами ремонтные работы, вместе с материалами, обойдутся значительно дешевле, чем при капитальном ремонте в сталинке или хрущевке — потому что дом здесь новый. При этом, если строение еще не дало усадку, придется подбирать инновационные технологии и материалы. А это — уже совсем иные финансовые вложения.

Поэтому ответ на вопрос, сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке в Москве — это разные значения, которые зависят от следующих показателей:

  • площадь квартиры;
  • поставленные задачи по ее преобразованию;
  • необходимость проведения черновых и чистовых работ сразу;
  • усадка здания (произошла она или нет).

Только от индивидуальных пожеланий и четко указанных параметров зависит,  сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры в Москве или любой другой в новом доме.

Например, если это небольшая жилплощадь на 66 м2, где на ванную с туалетом приходится 7,2 м2, коридор — 9 м2, кухню — 14 м2, только стяжка по материалам обойдется почти в 51 000 рублей:

  • керамзит — 17 000 руб за 81 мешок;
  • пол от Кнауф — 26 000 руб за 73 элемента;
  • демпферная лента — 3 500 руб;
  • пленка — 2 000 руб;
  • клей — 500 руб;
  • саморезы — 2100 руб.

А работы — почти в 29 000 рублей.

Наименование Метраж Цена, руб/м2 Общая стоимость, руб/м2
1 Грунтовка 35,8 52 1 861,6
2 Стяжка пола по маякам 35,8 692 24 773,6
3 Укладка демпферной ленты 15 156 2 340
Всего     28 975,2

Таким образом ведутся подсчеты по всему — от выравнивания и облицовки стен и потолка до установки техники и сантехники. Только правильно составленная смета даст ответ на вопрос, сколько стоит косметический ремонт однокомнатной квартиры в Москве в новостройке или вторичке.

Сколько стоит ремонт квартиры с нуля в Москве

Сколько стоит капитальный ремонт квартиры в Москве

Капитальный ремонт — это полное преобразование жилья со сменой дверей, окон, сантехники, техники и даже мебели. В его рамках проводят черновые и чистовые работы. А это значит, что поверхности демонтируют до первичных слоев, заменяя все виды отделки. При капитальном ремонте также заменяют системы жизнеобеспечения. Поэтому ответом на вопрос, сколько стоит ремонт квартиры с нуля в Москве, будет самая большая цифра.

Здесь придется учитывать затраты на такие виды работ:

  • установку гипсокартонных потолков;
  • грунтование, оштукатуривание, оклейку или покраску стен;
  • разводку электрической системы;
  • укладку плитки не только на кухне и санузле, но и в прихожей;
  • монтаж ламината или более дорогостоящего покрытия в жилых помещениях.

От того, насколько дорогими будут черновые и чистовые материалы, зависит, сколько стоит косметический ремонт однокомнатной квартиры в Москве и капитальный. Сравнив 2 суммы, можно наглядно оценить, потянут ли владельцы жилья такую задачу. А переоценив состояние жилплощади, продумать, нужен ли в ней капитальный ремонт или достаточно выполнить ремонтные работы, которые прослужат не менее 5 лет.

Не задавайтесь вопросом, сколько в среднем стоит ремонт квартиры в Москве. Переходите сразу к практическим действиям:

  • оцените состояние своего жилья;
  • подберите 3-4 достойных подрядчика;
  • прочтите отзывы об их работе;
  • просчитайте, с помощью онлайн калькулятора, какими могут быть затраты на ремонтные работы;
  • подайте заявку на посещение сметчика.

После проведения всех выше указанных процедур сравнивайте стоимость ремонта с нуля, косметический или капитальный вид и подписывайте документы на сотрудничество. Не делайте опрометчивых шагов. Только последовательность действий, рациональность выводов и правильно подобранные эксперты-подрядчики гарантируют на финише отличный результат по ведению ремонта.

Видео подтверждение, сколько стоит ремонт квартиры с нуля в Москве, смотрите здесь:   Сколько стоит ремонт квартиры с нуля в Москве

Имя автора:Станислав Онищенко

Должность:Главный инженер

Опыт работы:10 лет

Планируете делать ремонт? Запишитесь на бесплатную консультацию с инженером сметчиком и делайте ремонт правильно!
Записаться
Планируете делать ремонт? Запишитесь на бесплатную консультацию с инженером сметчиком и делайте ремонт правильно!
Записаться