Дата публикации: 19.11.2018

Нормы времени на капитальный ремонт

Говоря о нормах времени на капитальный ремонт, следует понимать, что есть четко установленные границы по изменению жилых многоквартирных домов, и нет граней по видокорректировке квартир. Поэтому мы кратко обсудим законодательную базу и реальные временные грани.

Нормы продолжительности капитального ремонта

Если говорить о капитальном ремонте, в Москве и области есть законодательные акты, на которые следует ориентироваться:

  • Правила проведения ремонтных работ в МКД Москвы и области;
  • Закон города от 29.09.99 №37;
  • Закон МО от 07.03.2014 №16;
  • Закон от 12.07.2002 №42;
  • Закон от 21.11.2007 №45;
  • Нормы продолжительности капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского благоустройства, 1982 г.;
  • Новая система капитального ремонта многоквартирных домов Москвы в рамках Программы капремонта 2015-2044 годов, утвержденная ЮВАО в 2015 г.

Этими нормами оговорено сроки проведения капитальных работ в зданиях, но нет четко оговоренного времени, когда основательное изменение жилья может быть реализовано. И при этом, на высоком уровне.

Зато указано, что можно проводить работы с 08:00 до 21:00 с понедельника по субботу, а в праздники и воскресенье — на час позже начинать и заканчивать. При этом, надо делать перерыв с 13:00 до 15:00.

При этом, стоит понимать, что большая бригада из 15-20 человек в состоянии вложиться по времени с проведением капитального ремонта в 90-120 дней. То есть, нанимая профессионалов, надо ориентироваться не просто на нормы, а на их профессионализм и реальность установленных сроков, чтобы не жить по полгода у родственников или друзей.

Обычно время проведения капитального ремонта зависят от нескольких факторов:

  • сложности выполнения поставленных задач;
  • площади территории;
  • профессионализма подрядчиков;
  • количества сотрудников в бригаде.

Нормы времени на капитальный ремонт

Оплата коммунальных услуг во время капитального ремонта

Готовясь к ремонту, составляются сметы и учитываются дополнительные расходы, выделяются деньги на стройматериалы и дополнительные элементы для работ или декора помещений. Но не менее часто, чем про вывоз мусора, забывают о том, что пока идет ремонт, есть расход коммунальных услуг в той квартире, куда наняли подрядчика.

Как же быть с этими расходами?

Ведь подрядчики должны использовать воду, чтобы привести в порядок себя и помещение, а также электроэнергию, обеспечивая достойную видимость.

Следует помнить, что расходы на коммунальные услуги должны быть просчитаны в смете. И даже если они будут варьироваться и изменяться, следует составить дефектный акт, куда надо внести:

  • дополнительные затраты;
  • реальные показатели счетчиков по свету, газу и воде, что позволит правильно оплатить расход.

Нередко между подрядчиком и заказчиком существует устный договор, в ходе которого оговаривается, что оплату коммунальных расходов клиент берет на себя, но они должны быть не более n-ной суммы.

Нормы времени на капитальный ремонт

Как точно уложится в нормы продолжительности проектирования капитального ремонта

Чтобы вложиться в оговоренные сроки и не выходить за нормы времени, отведенные на капитальный ремонт (потому что у некоторых он длится по 12 месяцев и более), следует:

  • тщательно подбирать подрядчика;
  • принимать все работы поэтапно, строго следуя составленному плану и смете;
  • разрабатывать и указывать предварительные расходы на коммунальные услуги;
  • продумывать и составлять проект еще до начала его проведения.

Чтобы выбрать ответственного подрядчика, который справится с каждой из выше указанных задач, следует выбирать компанию, которая:

  • находится на рынке ремонтных работ в Москве и области не менее 5 лет;
  • имеет разнообразный штат профессионалов;
  • может представить галерею своих работ;
  • гарантирует выполнение поставленных задач в указанное время и не более оговоренных норм;
  • имеет большинство положительных отзывов на оказанные услуги;
  • предоставляет рейтинг фирмы и каждой бригады и сотрудника по отдельности.

Такими являются Мастера Ремонта. Это компания, которая готова реализовать любую вашу идею в жилье по Москве и области.

 

 

Станислав Онищенко

Имя автора:Станислав Онищенко

Должность:Главный инженер

Опыт работы:10 лет

Планируете делать ремонт в новостройке? Запишитесь на бесплатную консультацию с инженером сметчиком и делайте ремонт правильно!
Записаться
Планируете делать ремонт в новостройке? Запишитесь на бесплатную консультацию с инженером сметчиком и делайте ремонт правильно!
Записаться