Ремонт квартиры-студии в новостройке в Москве под ключ

Бытует стереотип, что чем меньше площадь помещения, тем легче в нем производить ремонт. Это неправда. Решив делать студию, владелец жилплощади столкнется с необходимостью продумать размещение санузла и душа, создать фальш-стены и правильно зонировать помещение. Стыки разных напольных материалов сложно подогнать непрофессионалу. Снос всех существующих простенков потребует новой проводки и кабель менеджмента.

Новострой и его переделка займет не меньше времени, чем вторичное жилье. Даже самостоятельный демонтаж стен займет у одного человека уйму времени. А теперь представьте, что у вас оказался неровный пол с разницей в несколько десятков сантиметром. Даже новострой не застрахован от подобных дефектов. Представьте сколько мешков смеси вам нужно занести в квартиру, размешать, высыпать и разровнять по направляющим.

Если с физическим трудом все понятно, то как быть с отсутствием нужных инструментов? Можно арендовать необходимые приспособления, но будет это недешево. Строительный пылесос обойдется в 600 рублей за сутки. При этом вы оставите депозит минимум в 10 тысяч рублей. Дрели, перфораторы, штроборезы и прочий инструментарий обойдется вам в копеечку. Покупать еще дороже, особенно если это разовое приобретение, и больше не пригодится.

Отказаться от части девайсов не получится. Снести стену ручным молотком не получится, равно как пытаться разделить плитку на равные части без плиткореза или угловой шлифовальной машины. Новострой должен иметь качественный ремонт. Лучше один раз заплатить, и иметь хороший ремонт много лет, чем сделать все посредственно, сэкономив в краткосрочной перспективе несколько тысяч.

Перед приглашением замерщиков и составления сметы, неплохо бы иметь начальное представление о том, что вы хотите видеть в итоге. Ознакомьтесь с примерами студии в интернете и почерпнете для себя интересные моменты. При дальнейшем общении со сметчиком, вы можете обсудить все интересующие вас вопросы. 

Общая цена ремонта квартиры-студии в новостройке дополняется необходимостью получения разрешения в БТИ на снос ненесущих стен и части несущих конструкций. Это нужно согласовать до подписания договора с ремонтниками. Подумайте, где бы вы хотели разместить мебель, розетки, осветительные приборы и шкафы. Можно решить этот вопрос заранее, или прибегнуть к услугам дизайнера для создания проекта.

Выбрав новострой, заказчик сталкивается с необходимостью просчитать, во сколько обойдутся все ремонтные работы. Стоимость ремонта квартиры-студии в новостройке зависит от метража жилплощади. Студию можно сделать из однушки или даже двушки. Соответственно, метраж начинается от 25-32 м2 до 60-70 м2. Без учета материалов, один квадратный метр будет стоит порядка 5500-7000 рублей за м2. Все зависит от типа ремонта. Если новострой имеет только черновую отделку или просто голые стены – заплатить придется больше.

Нужно будет производить демонтаж простенков, ровнять пол, устанавливать двери в санузел, ровнять стены и так далее. Штукатурка под правило стоит 380 рублей за м2, окраска стены в 2 слоя – 210 р, а стяжки по маякам не менее 400 рублей. Студия потребует не меньше трудозатрат, чем двухкомнатные апартаменты. Легкий ремонт в студии на 32 кв. метра может стоить от 176 000 до 224 тысяч рублей.

Хорошо если у вас уже есть материалы. Тогда итоговая цена легко определяется. При необходимости закупки таковых, общий прайс под новострой увеличится на 40-50%. Возможны и большие траты, в зависимости от того, какая студия вам нужна и что за материалы будут фигурировать. Студия на 32 м2 обойдется приблизительно в 246 000 – 315 000 рублей. Евроремонт может потребовать еще больше денег.

По материалам подсчет цены сложнее, чем за выполненные этапы. Тем не менее, линолеум можно найти за 250 рублей м2. Ламинат будет стоить 600 р, а паркет уже несколько тысяч. Десятилитровая грунтовка обойдется в 680 р, а лист гипсокартона – 340 рублей. Точные расчеты всегда лучше проводить индивидуально под каждый новострой. Тогда можно выйти на реальные цифры, и вложиться в бюджет для студии.

Обилие фирм и частников, готовых взяться за ваш новострой может сбить с толку. Одни заманивают дешевым прайсом, другие – работой с именитыми жителями Москвы. В реальности же есть простые способы отсеять недобросовестных ремонтников, и выбрать адекватную фирму. Вот несколько работающих шагов:

1. Узнайте, подписывается ли договор на оказание услуг;
2. Дает ли фирма гарантию на работу (в идеале не менее 2 лет);
3. Есть ли оплата после сдачи каждого этапа работ;
4. Есть ли возможность ознакомиться с портфолио;
5. Наличие у персонала квалификации.

Уже этих пяти пунктов достаточно, чтобы многое понять о конторе. Без договора в новострой лучше никого не запускать. Вы не сможете добиться исправления неточностей, в случае некачественной работы. Никогда не делайте предоплату, особенно в 50 или 60% от общей суммы. Оплата возможна только после того, как вы лично проинспектировали и одобрили проделанный фронт работ. Реальная стоимость ремонта в новостройке квартиры-студии просчитывается со сметчиком, поэтому ничего предварительно не подписывайте.

Что делать, если нужно узнать стоимость студии перед стартом ремонта? Воспользуйтесь онлайн калькулятором. На сайте «Мастеров ремонта» есть соответствующий раздел. Калькулятор затрагивает базовые аспекты, вроде метража, типа ремонта и недвижимости, наличия материалов, или их отсутствия. Это не 100% финальная стоимость, но очень близкая к ней для такого типа жилья как новострой. 

Вам нужно указать все данные по жилью, и нажать на кнопку «рассчитать стоимость». Далее укажите свои инициалы и контактный номер. Сметчик получит ваш запрос, и подготовит ответ в течение 15-20 минут. В ходе телефонного разговора можно договориться о выезде специалиста, проведении замеров и просчете стоимости на 100%. Результаты будут готовы в течение суток.

В Москве работает много бригад, каждая из которых имеет свой прайс на услуги. Сделать студию можно от 7-9 тысяч рублей за м2. Все зависит от нюансов планировки, типа работ и материалов. У «Мастеров ремонта» студия обойдется на 7-12% дешевле, чем в среднем по Москве. Такой ценник выгоден, особенно если у вас большой метраж квартиры. 

Качественный ремонт квартиры-студии в новостройке – ключевая задача для тех, кто хочет 5-7 лет не думать о капитальных реновациях, и наслаждаться комфортным проживанием. Немаловажным аспектом является надежность ремонта и четкое соответствие всем пожеланиям заказчика.

Сотрудничество с нашей компанией сулит заказчику бесплатный просчет стоимости ремонта в смете, оперативный выезд на объект и детальные консультации. Официальный договор и гарантия до 3 лет позволяют не переживать за готовый вид студии (новострой и вторичка). Каждый этап контролируется прорабом, специалистом по контролю качества и главным инженером. Только после этого вы принимаете работу и проводите оплату.

В договоре четко прописаны гарантии, сроки выполнения реновации, и финальная стоимость. Мы не взимаем скрытых платежей и прочих комиссий. Все сотрудники раз в год подтверждают свою квалификацию, и имеют реальный опыт по профильной специальности. Наше портфолио состоит из различных объектов. Вы можете оценить качество, и сделать выводы на основе фото.